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Apoyo en desarrollos Urbanísticos

Apoyo en desarrollos Urbanísticos

Realizamos análisis estratégico de carteras de suelo: normalización de activos, clasificación en función de parámetros que determinan la liquidez, recomendaciones de avances en gestión hasta punto óptimo (equilibrio de costes a incurrir e ingresos a obtener), definición de plan de negocio inmobiliario.

  • Informe de viabilidad económico-financiera, de carácter obligatorio en la tramitación de los instrumentos de desarrollo
  • Informe de sostenibilidad económica, de carácter obligatorio en la tramitación de los instrumentos de desarrollo.
  • Estudios de Demanda (cualitativos y cuantitativos)
  • Due Diligence Comerciales para definición de producto inmobiliario a promover (programa arquitectónico, diseño, calidades, precios de venta/renta, mis de producto…)
  • Valoraciones de derechos indemnizatorios por elementos existentes incompatibles con desarrollo.
  • Valoración del 10 % del aprovechamiento para su adquisición a la Administración.
  • Valoración de expropiación por no adhesión a Junta de Compensación.
  • Determinación del coeficiente canje para facilitar la urbanización de ámbitos.
  • Informes que sustenten la renegociación de convenios urbanísticos.
  • Documentos técnicos que sustenten nuevas propuestas en base a la insostenibilidad (para la Administración) e inviabilidad (para los promotores).
  • Redacción de instrumentos de planeamiento y/o gestión: modificaciones de Plan general, Planes Parciales, Proyectos de Compensación, Proyectos de Urbanización
  • Redacción de Planes Especiales (cambios de uso de suelo)

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