¿Cuánto cuesta alquilar una casa en la playa este verano?
Los alquileres vacacionales en la costa española siguen al alza, aunque con un crecimiento más moderado que en años anteriores. Según el último Informe de Alquiler en Costa 2025 elaborado por Grupo Tecnitasa, este verano alquilar un apartamento en primera línea de playa cuesta, de media, 1.270 € a la semana: casi 110 euros más que en 2024.
Nuestro informe, que analiza el precio del alquiler semanal en agosto en las principales zonas costeras de España, revela que el incremento medio anual ronda el 7%.
Esto supone una desaceleración frente al crecimiento cercano al 10 % registrado el año pasado. Aun así, los precios siguen creciendo muy por encima del IPC previsto para este año.
Puerto Banús encabeza el ranking de precios para alquilar un piso en la playa
Como viene siendo habitual, Puerto Banús (Marbella) se mantiene en lo más alto de la clasificación, con alquileres que alcanzan los 3.700 €/semana por apartamentos de 110 m². Le sigue Santanyí (Mallorca), donde alquilar una vivienda aislada de 250 m² cuesta 3.400 €/semana.
En el lado opuesto, los destinos más económicos siguen estando en el norte y el Levante. En Valdenoja (Santander), un pequeño piso de 30 m² se puede alquilar por 510 €/semana, mientras que en localidades castellonenses como Moncófar o Vinaroz, se encuentran precios de alrededor de 550 para apartamentos de 70 m².
Andalucía lidera las subidas de precio para alquilar una vivienda en la playa
Andalucía es la comunidad donde más han subido los precios este 2025, con incrementos que superan el 12 % en provincias como Cádiz y Málaga.
- En San Roque (Cádiz), un apartamento de 130 m² ha pasado de costar 1.900 € a 2.300 € semanales.
- En Nerja (Málaga), el alquiler semanal en el paseo marítimo se ha disparado hasta los 1.450 €, frente a los 850 € de 2024.
Aumentos de precio también en Galicia, Cataluña y el norte peninsular
El informe también muestra subidas significativas, de entre el 6 y el 12 %, en provincias como A Coruña, Lugo, Barcelona, Girona y Vizcaya:
- En Playa de Riazor (A Coruña), un apartamento de 85 m² alcanza los 1.400 €/semana, superando los 1.300 € del año pasado.
- En Vicedo (Lugo), un piso de 65 m² sube de 550 a 650 €/semana.
- En Lloret de Mar (Girona), el alquiler ha pasado de 1.000 € a 1.200 €/semana para un apartamento de 70 m².
- En Castelldefels (Barcelona), los precios escalan hasta los 1.830 €/semana.
- En Mundaka (Vizcaya), un piso de 100 m² se alquila ahora por 1.060 €/semana, frente a los 995 € del verano anterior.
¿Y dónde se mantienen los precios de viviendas de alquiler vacacional en verano?
El Informe de Costa 2025 señala que, en varias provincias, los precios apenas han variado respecto a 2024. Es el caso de Pontevedra, Valencia, Huelva, Almería, Granada, Asturias y Cantabria.
- En O Grove (Pontevedra), un apartamento de 75 m² sigue costando 950 €/semana.
- En El Puig (Valencia), se mantienen los 710 €/semana por apartamentos de 80 m².
- En Islantilla (Huelva), un adosado de 75 m² sigue en 985 €/semana.
- En Llanes (Asturias), un apartamento de 60 m² ronda los 780 €/semana, como el año anterior.
El mercado de alquiler vacacional se está moderando, pero con precios elevados
Aunque el incremento del alquiler vacacional se ralentiza, el esfuerzo económico sigue creciendo: el precio medio ha subido casi un 40 % desde 2020. El mercado continúa muy dinámico y heterogéneo, con una gran diversidad de oferta tanto en metros cuadrados como en calidad y servicios.
“Aunque hay que realizar un esfuerzo económico casi un 7 % superior al del año pasado, debemos mirar el lado positivo: la subida interanual se ralentiza”, explica José María Basañez, presidente de Grupo Tecnitasa.
El comportamiento del mercado durante los primeros meses del año también ha mostrado datos curiosos: cuando la oferta es mayor, los precios por unidad pueden parecer más altos, pero se debe, según los expertos, a que se trata de viviendas de mejor calidad o ubicación.
En definitiva, este verano 2025 alquilar en la costa española será más caro que en 2024. Con una tendencia más contenida, sí, pero cuyo precio triplica el IPC previsto para este año.
¿Estás pensando en escaparte al mar? Más vale que reserves cuanto antes: la oferta se reduce y los precios van a seguir subiendo.
Si quieres ver la tabla detallada con los datos por comunidad autónoma, puedes descargarla aquí.
