2022 está siendo el año del coliving. ¿Por qué? El volumen de nuevas promociones de grandes promotoras, los proyectos anunciados por diferentes fondos de inversión y la proliferación de operadoras específicas para este tipo de activo alternativo son algunos factores que demuestran su ascenso imparable. Incluso las administraciones públicas están empezando a apostar por este nuevo modelo de vivienda colaborativa, como es el ejemplo de la reciente ampliación del Plan de Vivienda en la ciudad de Sevilla a cargo de Emvisesa.
¿Cuáles son las claves del éxito del coliving? Las necesidades del mercado, nuevos estilos de vida y las facilidades que ofrece este nuevo modelo de vivienda colaborativa son algunos de los factores determinantes. Te detallamos algunos de ellos a continuación:
5 aspectos clave que convierten al coliving en una de las tendencias inmobiliarias del momento?
1. Componente social
Tras la pandemia, el público objetivo del coliving (profesionales de entre 26-40 años y estudiantes) ha dejado patente su necesidad de socializar. Partiendo de la idea del coworking, en la que el espacio compartido anima a crear sinergias entre profesionales, el coliving recrea la experiencia de compartir y generar una atmósfera agradable entre inquilinos con espacios comunes e instalaciones como sala de coworking, lounge o gimnasio pensadas para mejorar el bienestar de sus habitantes e invitar a que los vecinos creen comunidad en torno a intereses comunes. Es especialmente atractivo para profesionales o estudiantes que acaban de llegar a la ciudad por la posibilidad de conocer gente nueva y hacer amistades.
En el caso de las obras públicas, este tipo de espacios también está pensado para potenciar las relaciones intergeneracionales.
2. Flexibilidad y todo incluido
El coliving, más allá de una nueva forma de vida, se plantea como un servicio plug and play, es decir, que provee de todo tipo de facilidades para que la única preocupación del coliver sea instalarse en su espacio: la duración de la estancia es flexible (puede ser de una semana, de un mes o de varios meses), incluye todos los suministros y también facilita servicios adicionales de hospitality como la lavandería, limpieza o atención 24h. Además, este tipo de edificios rompe con el clásico apartamento despersonalizado de “alojamiento temporal” y apuesta por estancias diseñadas con gusto para que la persona se sienta como en casa desde el primer momento.
El coliving, más allá de una nueva forma de vida, se plantea como un servicio plug and play, es decir, que provee de todo tipo de facilidades para que la única preocupación del coliver sea instalarse en su espacio
3. Privacidad
Este aspecto es una de las ventajas más relevantes que supone el coliving frente a otros activos como las residencias de estudiantes. La persona dispone de un espacio unipersonal que puede poner a su gusto y que le permite ser autónoma, de manera que puede socializar cuando le convenga. Presenta el mix perfecto entre intimidad y comunidad.
4. Ubicación
Los colivings gozan de una situación estratégica en el centro de las grandes ciudades o áreas metropolitanas donde se concentran hubs tecnológicos o campus universitarios. Su posición se elige cuidadosamente para tener buenas comunicaciones con el resto de la ciudad y, a la vez, estar cerca de todo.
Aunque Madrid, Barcelona y Málaga son las tres principales ciudades donde más se está desarrollando el coliving, este activo inmobiliario se está extendiendo hacia otras capitales españolas como demuestran recientes aperturas y proyectos en Pamplona, Vitoria, Mallorca o Valencia.
5. Falta de parque de alquiler
El coliving ha surgido como una nueva fórmula ante la falta de viviendas unipersonales de alquiler a precios asequibles y la escasa oferta de residencias universitarias que puedan competir en calidad-precio con este tipo de activo del sector living. De esta manera, este activo alternativo está canalizando la demanda de la gente joven que se incorpora al mercado profesional.
Si eres un inversor, promotor o profesional del sector inmobiliario y necesitas asesoramiento sobre este tipo de activos, contáctanos: en Grupo Tecnitasa contamos con consultores especializados en inversiones inmobiliarias y gestión de todo tipo de activos.
